Mijdrechtse Zuwe 34

Omschrijving

Mijdrechtse Zuwe 34 te Amstelhoek.

LICHT & LUXE LEVEN IN DIT PARADIJS VAN ZONLICHT EN RUIMTE!

Gelegen op een geweldige locatie aan de rand van Amstelhoek, mogen wij deze royale villa (1989) aanbieden. De woning heeft een unieke architectuur waarbij er grote aandacht is geschonken aan het maximaliseren van lichtinval en vloeiende overgangen tussen binnen en buiten. Het resultaat is een heerlijk lichte villa waarbij je continue het gevoel hebt buiten te zitten, ongeacht het weer of seizoen! De geweldige glazen erker/serre in de woonkamer schittert als een diamant in het zonlicht en is dan ook een waar pronkstuk van dit huis.

Maar er is meer wat deze woning tot een geweldige plek maakt! Op zolder is er namelijk ook een bijzondere dakopbouw aanwezig waarin je van een fantastisch uitzicht over de omgeving geniet! Een ideale plek voor een studeerhoekje om je terug te trekken!

Met 212,9 m² woonoppervlak zul je niet snel ruimte tekort komen in dit huis en ook in de gigantische tuin heb je meer dan genoeg plek om in alle privacy te genieten van het landelijke leven in het Groene Hart. Een oase van rust tussen Amsterdam en Utrecht!
Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit paradijsje? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande villa is gelegen aan de rand van Amstelhoek, op de grens van het dorp en het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart. De woning ligt tegenover het Fort Uithoorn, behorende tot de Stelling van Amsterdam (Unesco Erfgoed)Via de brug over de Amstel, sta je al binnen enkele minuten in het gezellige Uithoorn, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen. In het nabijgelegen winkelcentrum “Amstelplein”, kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en in het dorpscentrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook heeft het dorp meerdere basis- en middelbare scholen, evenals meerdere sportclubs. Wat betreft natuur en groen, heb je hier ook niets te klagen! Je kunt hier ieder jaar getijde genieten van de mogelijkheden die deze groene woonomgeving te bieden heeft: ’s zomers kun je hier heerlijk zwemmen in de Amstel, ’s winters kun je– met een beetje geluk – ook idyllische schaatstochten maken en iedere dag kun je natuurlijk heerlijk wandelen langs het water en genieten van de voorbijtrekkende bootjes.
Zo’n groene en vakantie-achtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de royale oprijlaan komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast, die toegang biedt tot de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.
De zonnige woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming is grotendeels tuingericht en geniet door de vele raampartijen rondom van een ontzettend grote hoeveelheid lichtinval. De grote glazen erker/serre versterkt dit effect alleen nog maar en geeft je het gevoel dat je binnen toch buiten zit met een fantastisch vrij uitzicht over de eigen tuin!
De open keuken is voorzien van een inductiefornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Achter de keuken zit een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling en inpandige toegang tot zowel de garage als een aparte berging. De garage is voorzien van elektriciteit, een uitstortgootsteen en een bergvliering.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van ingebouwde kasten en 2 slaapkamers beschikken tevens over een eigen balkon.
De badkamers zijn allebei voorzien van een toilet en een wastafel. De ene badkamer heeft daarnaast ook een ligbad, de andere is voorzien van een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de bijzondere tweede verdieping met grote open zolderkamer. Er is hier een bijzondere dakopbouw gerealiseerd waardoor de kamer een speelse indeling heeft met verschillende hoogteniveaus en een geweldig uitzicht over de omgeving.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel met een parkachtige tuin rondom de woning. Grote terrassen worden afgewisseld met groene borders, gras en hoge bomen. Door het grote formaat van de tuin en de afwezigheid van directe buren, is de tuin heerlijk stil en privé.
Voor de liefhebber is er eventueel nog een stuk van het naast gelegen weiland te koop!

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein: oprit en eigen garage.

Kenmerken van de woning:
- Unieke villa met een overdaad aan lichtinval, ruimte en vrij uitzicht over de landerijen
- Bijzondere glazen serre op de begane grond en dakopbouw op de tweede verdieping
- 3 slaapkamers plus ruime zolderetage
- 2 badkamers
- Grote parkachtige tuin rondom de woning met veel privacy
- Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart
- Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
- Energielabel: C
- Ruime koelcel bij de keuken
- Woning met zeer veel bergruimte
- Volledige eigendom

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 35 min.
Stadshart Amstelveen - 15 min
Schiphol - 20 min.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.280.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.009,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Perceeloppervlakte 2250 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 953 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neftit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1048 m² (25.0 m bij 41.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (608 bij 488) Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 3139 Oppervlakte 2250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties