de Hoef Westzijde 39 A

Omschrijving

De Hoef Westzijde 39A, De Hoef

Op een rustige woonlocatie, aan de noordkant van het gemoedelijke dorpje De Hoef (provincie Utrecht), vind je deze vrijstaande woning. Achter de woning ligt een uitgestrekt polderlandschap, terwijl je aan de voorkant nagenoeg direct aan het riviertje de Kromme Mijdrecht woont. Vanuit de ruime woonkamer en een van de drie slaapkamers heb je een heerlijk uitzicht over deze rivier. Deze woning biedt verder een keuken, een badkamer, een afgezonderde toiletruimte, een mooi aangelegde tuin en twee grote bergingen. Dit is verder een in potentie uitermate sfeervolle woning, die door de nieuwe bewoners helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht en aangekleed.

Ligging
Dit huis aan de De Hoef Westzijde staat aan de noordkant van de dorpskern van het dorpje De Hoef. Dwars door dit langwerpig gevormde dorp stroomt het riviertje de Kromme Mijdrecht. Veel van de huizen van De Hoef staan nagenoeg direct aan dit riviertje, waaronder ook deze vrijstaande woning. In De Hoef vind je daarnaast onder meer een basisschool, een kerk en enkele horecagelegenheden en winkels. Voor een deel van deze voorzieningen moet je wel het riviertje oversteken. Met de auto zit je verder in een paar minuten op de doorgaande N-wegen rond het dorp. De oprit naar de snelweg A2 bereik je in een kwartiertje. Maar bovenal woon je in De Hoef op een rustig plekje in een landelijke omgeving. Zo wordt De Hoef grotendeels omringd door een fraai polderlandschap.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Om bij de voordeur terecht te komen, loop je vanuit de oprit een klein trappetje (vier treden) op. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de ruime woonkamer. Net als in de entree is in de woonkamer gebruikgemaakt van zachte vloerbedekking. Verder geniet je vanuit de woonkamer van een vrij uitzicht over het water. Aan de achterkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een L-vormige keuken met moderne inbouwapparatuur als een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit de entree heb je ook toegang tot de eerste volwaardige slaapkamer van deze woning. Ook hiervandaan heb je een prettig uitzicht over de rivier die langs het huis stroomt. In deze slaapkamer is wederom sprake van tapijt op de vloer. Bovendien beschik je hier over een eigen wastafel.
Verder vind je op de benedenverdieping de badkamer, waar je in de ruime inloopdouche een heerlijke douche kunt nemen. In de badkamer is verder een wastafel voorhanden. Vervolgens zit in de entree tegenover de badkamer de toegangsdeur tot een separate toiletruimte, die is uitgerust met een staand toilet.
Eerste verdieping
In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan zijn nog eens twee grote slaapkamers te bereiken. Handig is dat deze beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Tuin
Als bewoner van dit huis beschik je over een privacy volle achtertuin en een steiger in de rivier de Kromme Mijdrecht. Vanaf hier kun je direct naar de Nieuwkoopse Plassen, de Westeinder Plassen, de Vinkeveense Plassen en de grachten van Amsterdam varen! Op de oprit op het eigen erf heb je ruimschoots genoeg plek om je auto te parkeren. Verder bereik je vanuit de tuin de bijkeuken/ berging en garage die bij deze woning horen. Samen zijn deze ruimtes goed voor bijna dertig m² aan opslagruimte. De garage is 15 m² groot, beschikt over een elektrische overheaddeur, dakkoepel en is voorzien van elektra.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 40 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min
Schiphol - 25 min.
Oprit A4 - 20 min.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaand met garage
Bouwjaar: 1954, uitgebouwd in 1974
Woonoppervlakte: 86 m²
Kamers: 4
Tuinoriëntatie: zuidwest, aan voorzijde steiger in de rivier de Kromme Mijdrecht

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op rustig plekje aan de noordkant van De Hoef (provincie Utrecht), nagenoeg direct aan de Kromme Mijdrecht en omringd door een uitgestrekt polderlandschap.
- Sfeervol huis, met veel potentie, dat naar eigen smaak kan worden ingericht en aangekleed.
- Ruime, lichte woonkamer met open keuken.
- Badkamer en toiletruimte op de benedenverdieping.
- Drie slaapkamers, waarvan één beneden.
- Bijna 30 vierkante meter aan opslagruimte, verspreid over de garage en bijkeuken.
- Tuin rondom de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- De woning dient gerenoveerd te worden, er is een bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar
- o.a. as is, where is clausule van toepassing

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.941,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR107 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.15 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (483 bij 315) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie D Perceelnummer 1032 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties