Kruiwiel 30

Omschrijving

Kruiwiel 30 te Mijdrecht

Deze uitstekend onderhouden en goed verzorgde woning is gelegen op een van de mooiste locaties in de groene woonwijk Molenland. Door de standaard uitbouw is deze woning net even groter dan gemiddeld. De vrije ligging van deze woning staat garant voor een vrij gevoel. Aan de voorkant zicht op een brede singel en groen plantsoen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een speelpleintje waardoor er geen directe achterburen zijn. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Gelegen op een ideale locatie nabij het (sport-)park, (basis-)scholen en de voorzieningen van het Mijdrechtse dorpscentrum, met diverse uitvalswegen binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht, voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. De lichtkleurige keuken met donker werkblad is geplaatst in U-opstelling en praktisch ingericht met een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vrieskast, een combi-magnetron en een vaatwasmachine. De raampartij zorgt voor een fijne lichtinval op het werkblad en biedt een leuk zicht op de singel. De begane grond vloer is voorzien van een mooie houtlook pvc-laminaat met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede kamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een kastenwand. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook aan de voorzijde ligt de volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie, wastafelmeubel, een douche, een tweede toilet en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime overloop en een riante zolderkamer met dakkapel over beide ruimtes. De zolderkamer is heerlijk licht en heeft aan beide zijden knieschotbergruimte. Op de overloop zien we de omvormer van de zonnepanelen, de opstelling van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een dakraam zorgt voor lichtinval. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergvliering die zich boven de zolderkamer bevindt.

Tuin
In 2017 is de achtertuin ontworpen en aangelegd door Boulangé tuinontwerp en adviesbureau. De achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin biedt een heerlijk zonneterras aan zowel de voor- als achterzijde. Een zonnescherm aan de gevel zorgt voor schaduw op de warme dagen. Verder zien we borderbakken met beplanting en diverse heesters. De erfafscheiding bestaat uit Kokowall schermen met klimop beplanting. Achter in de tuin zien we achter een groene haag de vrijstaande stenen schuur welke is voorzien van elektra. Er is een achterom.

Omgeving
Deze ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen, een sportpark en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern, waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, biedt een ruime keuze aan winkels en diverse horecagelegenheden en ligt op zes minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 104m²
Kamers: 5
Tuin: zuidwest
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
- in 2019 geschilderd door erkend schildersbedrijf
- begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel
- buitenkraan voor- en achtergevel
- centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk
- nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6966 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties