Diamant 17

Omschrijving

Diamant 17 te Mijdrecht

Droom jij van meer ruimte, een plekje van rust én een duurzame woning? Kom dan deze schitterende woning in Hofland Noord-Noord ontdekken. In de gloednieuwe keuken maak je de lekkerste gerechten, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een vriendelijke energierekening en een groene voetafdruk, mede dankzij het indrukwekkende energielabel A.
Het juweel van dit huis? De ruime tuin op het westen, grenzend aan een rustig waterpartijtje met uitzicht over de polders. Elk seizoen komt hier tot zijn recht, vooral vanaf de stijlvolle veranda.
En voor het gemak: de kunststof kozijnen aan de achterzijde zorgen voor minder onderhoud. Zo heb je meer tijd om te genieten van alles wat dit huis te bieden heeft.

Kun je jezelf al voorstellen in deze woning? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in. Jouw mogelijke nieuwe thuis staat klaar!

Persoonlijke noot van de eigenaresse:
“Om een leuke verandering in mijn leven ga ik na 2 jaar verhuizen. Met gemengde gevoelens verlaat ik dit heerlijke huis. Elke dag heb ik genoten van het weidse polderlandschap tijdens het werken, zittend in de woonkamer of op het terras. De mooie zonsondergangen, prachtige wolkenluchten, mistflarden, elke dag is het uitzicht een plezier om naar te kijken.”

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de strakke voortuin loop je naar de voordeur en handige berging met eigen ingang. Eenmaal binnen in de hal vind je een plek voor je jas, een fris toilet, de meterkast en de trap naar boven. Zodra je de uitgebouwde woonkamer in stapt, word je verwelkomd door een zee van ruimte en een adembenemend uitzicht over de tuin, het sierwater en de polder. En met die knusse open haard, comfortabele vloerverwarming en stijlvolle inrichting, voel je je meteen thuis.
Aan de voorkant schittert een moderne industriële keuken. Greeploos, strak geborsteld RVS werkblad en bomvol gadgets: een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, strakke afzuigkap, koelkast, royale oven en, oh ja, een vaatwasser. Koken wordt een feestje!
1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers - waarvan de grootste met waanzinnig uitzicht over de polders nu als praktijkruimte dient. Deze kamer, met inbetween luxaflex en horren in de nieuwe kunststof kozijnen, was eerst opgesplitst in twee. Terug naar die opstelling? Zo gepiept! Aan de voorkant ligt de tweede slaapkamer, beiden met strakke pvc vloeren.
Dan de badkamer uit 2021: ruim, licht dankzij het Velux dakvenster (kunststof) en het zijgevelraam, en helemaal van nu met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. En ja, de kleurrijke touch zorgt net voor die speelse, moderne vibe! Plus, voor de liefhebbers van een relaxmomentje: de ruimte is zo opgezet dat je er eenvoudig je droom-bad kunt plaatsen. Zo maak je van deze badkamer echt je eigen wellness-oase!
Tweede verdieping:
De zolder heeft een flinke upgrade gehad! Met een woningbrede dakkapel, voorzien van nieuw kunststof kozijn, inbetween luxaflex en handige draai-kiepramen, kijk je zo uit over de polders. Plus, niet één, maar twee Velux dakvensters - allebei met verduisterend rolgordijn. Zin in een werkplekje? De overloop heeft ruimte zat, mede door die dakkapel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel. En dan die zolderkamer: licht, ruim en met uitzicht op de polders. Oh, en met een verse airco voor die zwoele zomerdagen.

Tuin
Deze tuin op het westen is een zonnetopper! Lekker bakken in de zon, chillen onder de veranda of genieten van de zonsondergang over de weilanden. Met een terras grenzend aan het sierwater voel je die buiten vibe pas echt. Tussen het stijlvolle terras met veranda aan de woning en het hardhouten loungeplekje aan het water, ligt een groen paradijsje dat vlinders, bijen en vogels aantrekt. Een heerlijk buitenfeestje!

Omgeving
In deze gezellige eengezinswoning spelen kinderen zorgeloos voor de deur, dankzij de ligging aan het autovrije straatje. Alles in de buurt: basisscholen, speelplekken en sportclubs (van voetbal tot hockey). Binnen vijf minuutjes fiets je naar het gezellige centrum van Mijdrecht. En zin in natuur? De prachtige polderlandschappen liggen om de hoek!
Hofland-Noord-Noord is een rustige, kindvriendelijke wijk met ruime hofjes, veel water en groen. Je vindt er alles van singels en vijvers tot parkjes en groenstroken. Ook is er genoeg ruimte om te wandelen, fietsen en spelen. Openbaar vervoer en scholen liggen op loopafstand.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 23 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 27 min.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 127 m²
Kamers: 5
Tuin: ca. 17 m. diep, ligging west met fraai uitzicht over polderlandschap!
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- pvc-vloer op alle verdiepingen
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen
- nieuwe meterkast voorzien van 11 groepen en een aparte zonnepanelen groep
- praktijkruimte en zolderkamer voorzien van nieuwe, energiezuinige airconditioning
- achterzijde woning met nieuwe kunststof kozijnen met zonwerende inbetween luxaflex op de 1e en 2e verdieping

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.330,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 197 m² Inhoud 547 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6005 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 6587 Oppervlakte 40 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties