Aalscholver 28

Omschrijving

Aalscholver 28 te Mijdrecht

Aan de rand van Mijdrecht vinden we deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een fijne leefruimte gerealiseerd. De goede maatvoering, de praktische indeling en het aantal kamers maakt van deze woning een ideaal huis voor het hele gezin.

Vanaf de voorzijde van de woning kijkt u uit op het Wickelhofpark. De Aalscholver is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De ideale locatie nabij het park en diverse voorzieningen zoals winkels, (basis-)scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprit en keurig aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde en door een deel van de garage bij de woning te betrekken, is er een zee van ruimte ontstaan. De openslaande deuren en de lichtstraat in de woonkamer zorgen voor maximale lichtinval. En de open haard zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koelere dagen. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Het grote raam zorgt voor een prettige daglichtinval en biedt vrij uitzicht. Een deel van de voormalige garage is in gebruik als berging en bereikbaar via de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier hebben we toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel. De badkamer is betegeld en ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is een open ruimte met een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte kan als vierde slaapkamer gebruikt worden. In de separate bergruimte zien we de opstelplaats van de c.v. installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin
De diepe en brede achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Dat betekent vrijwel de gehele dag zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met een zonneterras, groene borders met diverse beplanting, een groen gazon en twee palmbomen. Deze bomen zorgen voor privacy, natuurlijke schaduw en het vakantiegevoel in je eigen tuin. Een vrijstaand theehuis om lekker in te loungen is te vinden achter in de tuin. Er is een achterom welke uitkomt op het gezamenlijke achterpad.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rand van de rustige en ruim opgezette woonwijk Twistvlied. In deze speelse wijk vindt u vele voorzieningen op korte afstand zoals, basisscholen, openbaar vervoer, speelpleintjes en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met al haar voorzieningen is op 4 minuten fietsafstand. Rijdt u de andere kant op, dan bent u in no-time midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 28 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 35 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kap woning
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 140m²
Kamers: 5
Tuin: zuidoost
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Woonkamer uitgebouwd, v.v. lichtstraat en deels v.v. vloerverwarming
- Buitenschilderwerk 2021
- Mechanische ventilatie 2021
- Gelegen aan de rand van Mijdrecht in de kindvriendelijke woonwijk Twistvlied
- Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen
- Op steenworp afstand van het Wickelhofpark

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 517 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 7328 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties