Roerdomp 9

Omschrijving

Roerdomp 9 in Mijdrecht

Zoek je naar een woning die helemaal af is en je zo in kunt gaan wonen? Kom dan eens een kijkje nemen in dit prachtig, compleet gerenoveerde woonhuis aan de Roerdomp in Mijdrecht. Je woont hier op een rustig woonerf in de buurt Twistvlied, in het westen van het dorp. Belangrijke voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten, bushaltes en de uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Deze verrassend ruime tussenwoning is in 2023 compleet gerenoveerd. Zo is de woonkamer aan de achterkant uitgebouwd en is in het uitgebouwde deel een prachtige woonkeuken geplaatst. Ook biedt deze woning een stijlvolle badkamer met diverse luxe snufjes. Daarnaast horen bij dit huis vier grote slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een mooi aangelegde voor- en achtertuin. Overal is sprake van kunststof kozijnen en de hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen tot de toekomstige plaatsing vaste airco-units. Het geheel is tenslotte smaakvol en gedetailleerd afwerkt.

Begane grond
Net als de woning als geheel heeft de voortuin een zeer moderne vormgeving en uitstraling. De onderhoudsvriendelijke maar toch ook groene voortuin is in 2023 aangelegd. Je vindt er onder andere grind en twee verhoogde borders met daarin een onderhoudsvriendelijk bloemen- en plantenperk. Om de bakken heen vind je grind en een betegeld paadje dat naar de voordeur loopt. Direct aan de woning zien we een fijn terras. Zo biedt de voortuin, met zijn bijna 9 meter diepte, meer dan voldoende ruimte.

Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een entree. Hier vind je aan de rechterkant een garderoberuimte en de meterkast. Vervolgens zit in de entree tegenover de voordeur de fraaie, transparante toegangsdeur tot de woonkamer. Deze woonkamer is, net als nagenoeg de hele benedenverdieping, voorzien van een prachtige pvc-vloer in visgraatpatroon. Overal op deze woonlaag is sprake van vloerverwarming. Verder gaat het hier om een bijzonder sfeervolle woonkamer, iets dat mede te danken is aan de open haard met lage schouw en bakstenen muurtje aan de straatkant.
De term ‘sfeervol’ is zeker ook van toepassing op de prachtige woonkeuken, die zich in het uitgebouwde gedeelte aan de achterkant van de benedenverdieping bevindt. Deze keuken bestaat uit twee grote keukenblokken, waaronder een fraai keukeneiland. Dit eiland nodigt uit om lekker aan de bar te vertoeven, ook omdat hier een speciale wijnkoelkast aanwezig is. Op het keukeneiland tref je verder een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging en een gootsteen met Quooker. Overige inbouwapparatuur van deze moderne keuken – te weten een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer – is van het kwaliteitsmerk AEG. De kastfronten zijn in matzwart uitgevoerd en overal is er sprake van softclose deuren en lades. Bijzonder is ook de afwerking van de keukenwerkbladen. Hier is namelijk gebruikgemaakt van zwart composiet met dunne marmeren nerf.
Verder valt in de complete keuken de grote hoeveelheid licht op. Dankzij het dakraam, de extra hoge kozijnen en de doorkijk in de hal tussen woonkamer en keuken profiteer je in de keuken van volop inval van zonlicht. Daarnaast zijn boven het keukeneiland vier spotjes geplaatst.
De benedenverdieping wordt gecompleteerd door de al eerder genoemde hal. Hier vind je de trapopgang en de toegangsdeur tot een separate toiletruimte met zwevend toilet en trendy fonteintje.

Eerste verdieping
Na aankomst op de eerste verdieping beland je eerst op een overloop. Daarvandaan zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. In de slaapkamers is telkens sprake van een fraaie laminaatvloer en in neutrale kleuren afgewerkte muren.
Verder vind je hier de luxe badkamer. Hier kun je gebruikmaken van een heerlijke inloopdouche met een regendouche en een handige nis. De douche is net als de twee luxe kranen op het fraaie wastafelmeubel van het kwalitatief hoogwaardige merk Hotbath. Er is steeds gekozen voor een matzwarte uitvoering. Daarnaast vind je in de badkamer het tweede zwevende toilet van de woning een grote spiegel die zowel verlicht als verwarmd kan worden, waardoor je nooit last hebt van een beslagen spiegel.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Je betreedt de voorzolder door middel van een ruimtebesparende schuifdeur. Op de voorzolder vind je onder andere aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Daarnaast bevat de tweede verdieping de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Net als de voorzolder is deze ruime zolderslaapkamer voorzien van een keurige laminaatvloer.

Achteruin
Als bewoner van dit huis beschik je over een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin biedt een fijne afwisseling aan betegeling en beplanting. Op meerdere plekken kun je heerlijk op een betegeld terras zitten. Vanwege de diepte van de tuin en de omliggende bebouwing is er altijd wel een plekje in de zon te vinden! Achterin de tuin vind je nog een houten berging en een achterom.

Ligging
De Roerdomp maakt deel uit van de buurt Twistvlied, een ruim opgezette buurt met weinig verkeer en veel groen. Aan de voorkant heb je een vrij uitzicht over een groenstrook en een slootje. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. Om inkopen te doen kun je het best even naar het gezellige dorpscentrum rijden. Met de fiets doe je daar zo’n vijf minuten over. Bij het centrum van Mijdrecht zijn ook verschillende bushaltes. Daar kun je de bus nemen naar bijvoorbeeld Breukelen, Uithoorn, Abcoude en Amsterdam. Andere plaatsen in de omgeving zijn ook met de auto goed bereikbaar. Vanuit de Roerdomp zit je immers in enkele minuten op de N-wegen rond het dorp en in een goede tien minuten bij de oprit naar de snelweg A2.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 24 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 22 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 35 min.

Kenmerken:
Type woning: dwarskapwoning
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: 119 m²
Kamers: 5
Tuin: ca. 13 meter diep, ligging zuidoost
Energielabel: B

Bijzonderheden
- Compleet gemoderniseerde gezinswoning op rustig woonerf in de buurt Twistvlied, in het westen van het gemoedelijke dorp Mijdrecht (Utrecht).
- De woning is in 2023 compleet gerenoveerd.
- Het geheel is smaakvol en gedetailleerd afgewerkt en verkeert in optimale staat.

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt HRE36/30A (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6089 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties