Hofland 23

Omschrijving

Welkom bij Hofland 23 te Mijdrecht.

Bent u op zoek naar een luxueuze levensstijl die het bruisende leven van een dorp naadloos combineert met een idyllisch uitzicht op het platteland? Deze vrijstaande villa, strategisch gelegen in het kloppend hart van Mijdrecht, biedt u precies dat. Aan de voorkant van de woning geniet u van de dynamiek en voorzieningen van het dorp, terwijl de achtertuin u trakteert op een panoramisch uitzicht over een rustgevend waterlandschap en weidse velden.

Interieur Begane Grond:
Via een overdekte entree betreedt u de woning en komt u in een ruime hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is zorgvuldig ingedeeld in drie delen. Aan de voorkant treft u een royale zithoek aan met een open keuken. Deze ruimte laat u de levendige sfeer van Mijdrecht optimaal beleven. Centraal in de woonkamer vindt u een intieme zithoek rondom een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Als u verder doorloopt naar de achterzijde, komt u in een lichte eetkamer met schuifpui naar de tuin. Vanaf deze plek biedt de woning u een adembenemend uitzicht op het water en het omliggende groen, en het gevoel van serene rust overvalt u meteen. Ook is er op de begane grond een ruime ouderslaapkamer met een eigen luxe badkamer, voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel.

Interieur Eerste Verdieping:
Een stijlvolle open trap leidt u naar een ruime overloop met veel daglicht. Hier komt u op de open vide wat een statige uitstraling geeft aan de hal. Aansluitend bevinden zich drie royale slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet, lichtdoorlatend en elegant afgewerkt.

Tuin en Garage:
De achtertuin is een ware privé-oase, met een zonovergoten terras en een eigen aanlegsteiger. Vanuit hier heeft u directe toegang tot vaarwater dat leidt naar de Amstel en de Vinkeveense Plassen. De tuin biedt u complete privacy, zodat u op elk moment van de dag kunt ontspannen en genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. Een ruime garage en voldoende parkeerruimte op eigen terrein maken het plaatje compleet.

Omgevingsfactoren:
Deze woning ligt op een steenworp afstand van de levendige dorpskern van Mijdrecht, waar een diversiteit aan winkels, markten en eetgelegenheden te vinden is. Daarnaast zijn er uitstekende scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoeropties vlakbij. De centrale ligging zorgt voor een snelle verbinding met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Belangrijke Specificaties:

* Type: Vrijstaande villa met garage
* Bouwjaar: 1979
* Woonoppervlakte: 211m²
* Aantal kamers: 6
* Tuinoriëntatie: West, aan vaarwater
* Energielabel: D

Extra Voordelen:

* Compleet gelijkvloers wonen is mogelijk
* Uitzonderlijke ligging: Bruisend dorpsleven aan de voorkant, rust en adembenemende uitzichten aan de achterkant
* Directe vaarverbinding naar de Amstel en de Vinkeveense Plassen

U bent van harte welkom om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging, waarbij we alle tijd nemen om de woning met u te verkennen. Uw eigen makelaar is natuurlijk ook welkom.

Let op: De informatie in deze beschrijving is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.146,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 746 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 801 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel en heteluchtverwarming (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (32.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (1 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4007 Oppervlakte 746 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties