Regenboog 55

Omschrijving

Regenboog 55, Vinkeveen

Ben je op zoek naar een groot woonhuis in een kindvriendelijke buurt? En stel je prijs op een woning die helemaal ‘af’ is, en waar je dus zo in kunt? Dan is zeker aan te raden even een kijkje te nemen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Regenboog in Vinkeveen (Utrecht). Deze ruime familiewoning staat in een prachtige nieuwbouwwijk in het zuiden van het dorp. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, op zo’n vijf minuten fietsen van basisscholen en Winkelcentrum Zuiderwaard. Bushaltes en de uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik. Deze uitstekend onderhouden tweekapper biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en woonkeuken, een speels ingedeelde woonkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Bovendien is dit aangename woonhuis uitstekend geïsoleerd tegen zowel geluid als kou en warmte.

Ligging
De Regenboog maakt deel uit van een fraaie nieuwbouwwijk in de wijk Zuiderwaard-Westerheul, in het zuiden van Vinkeveen (Utrecht). Je woont hier op een heerlijk rustig plekje op een verkeersluw woonerf. De voordeur van deze woning is zelfs alleen via een autovrij paadje te bereiken. Verder valt in deze buurt de grote hoeveelheid speelplekken voor kinderen op. De dichtstbijzijnde basisscholen bereik je na zo’n vijf minuutjes fietsen. Pal daarnaast liggen het Zwanenpark en Winkelcentrum Zuiderwaard, waar je een supermarkt en diverse winkels vindt.
Ook qua bereikbaarheid woon je aan de Regenboog op een goede plek. De N-wegen rond het dorp zijn met de auto in slechts enkele minuten te bereiken. Bovendien zit je in nog geen tien minuten op de A2. Dankzij de ideale ligging is zowel Amsterdam als Utrecht binnen een half uurtje bereikbaar. Als je met het openbaar vervoer reist, kun je terecht bij bushalte Voorbancken, op een paar honderd meter van de woning. Daar profiteer je van goede busverbindingen met onder meer Breukelen, Hilversum, Mijdrecht, Uithoorn en Amsterdam.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een keurige entree. Achter de deuren rechts vind je achtereenvolgens de meterkast en een separate toiletruimte. Laatstgenoemde is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot het woongedeelte, dat door een fraaie schuifdeur als het ware in tweeën is gesplitst. In eerste instantie kom je terecht in de keuken, die je gezien de aanzienlijke hoeveelheid ruimte gerust als volwaardige woonkeuken mag bestempelen. Je hebt hier alleszins ruimschoots genoeg plek om een grote eettafel met stoelen te plaatsen. Daarnaast vind je twee keukenblokken, waarvan er één ook dienst kan doen als eet- en/of bartafel. Qua moderne inbouwapparatuur biedt de keuken een vaatwasser, een heetwaterkraan, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een inductiefornuis met werkbladafzuiging. De witte kastfronten steken mooi af bij de grijze gietvloer, die je over nagenoeg de hele benedenverdieping vindt. Op deze woonlaag profiteer je bovendien van het comfort van vloerverwarming.
Aan de achterkant van het woongedeelte bevindt zich de woonkamer. Het gaat hier om een grote woonkamer die dankzij de speelse vormgeving toch een knusse uitstraling heeft. Een tussenmuurtje verdeelt de woonkamer in meerdere zones. Zo wordt het je makkelijk gemaakt om bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een hobbyruimte te creëren.

Eerste verdieping
In de woonkeuken begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Hiervandaan heb je toegang tot drie ruime slaapkamers. Deze zijn stuk voor stuk uitgerust met heerlijk zachte vloerbedekking. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het huis en bestrijkt de volledige breedte van de woning.
Op de eerste verdieping vind je ook nog een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een compleet uitgeruste badkamer. Hier profiteer je van de aanwezigheid van een royale inloopdouche en een groot ligbad. Daarnaast is een fraai wastafelmeubel met twee kranen voorhanden.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog. Deze trap leidt tot een grote voorzolder, waarvandaan je toegang hebt tot de vierde volwaardige slaapkamer van deze woning. Zowel op de voorzolder als in de zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel van extra veel ruimte. Naast deze slaapkamer vind je tenslotte nog een grote berging. Daar tref je onder meer een wastafel, de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

Tuinen en berging
Als bewoner van dit huis beschik je over een riante achtertuin op het oosten. In deze tuin is er sprake van een prettige afwisseling aan beplanting, een gazon en betegeling. In de hoek van de tuin is een mooie overkapping gerealiseerd. Bovendien vind je achteraan een handige achterom.
De voortuin die bij deze woning hoort bestaat voornamelijk uit betegeling. Vanuit deze voortuin heb je tenslotte ook nog toegang tot een berging, die bij uitstek geschikt is om als opslagplek te dienen.

Bijzonderheden
- Riante twee-onder-een-kapwoning aan autovrij straatje in prachtige nieuwbouwwijk in een kindvriendelijke buurt in het zuiden van Vinkeveen (Utrecht).
- Volledig instapklare woning (turnkey); je kunt er zo in.
- Uitstekend geïsoleerd tegen zowel weersinvloeden als geluid.
- Vloerverwarming op de complete benedenverdieping.
- Grote woonkamer met speelse vormgeving en dus een gezellige uitstraling.
- Ruime woonkeuken met volop moderne inbouwapparatuur.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Luxe badkamer met inloopdouche én ligbad.
- Twee separate toiletruimten.
- Veel opbergruimte, waaronder in de berging op zolder.
- bij het perceel horen 2 eigen parkeerplekken (kadastraal eigendom).

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 23 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 23 min
Schiphol - 29 min.
Utrecht Centrum - 27 min.

Kenmerken:
Type woning: twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 161 m²
Kamers: 7
Tuin: ca. 7,2 meter diep, fraai aangelegd.
Energielabel: A

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.813,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.67 Energie einddatum 05-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 36 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (7.2 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vinkeveen Sectie E Perceelnummer 5189 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties