Geerkade 54

Omschrijving

Geerkade 54 in Wilnis

DROOMLOCATIE TE KOOP MIDDENIN HET GROENE HART
Bent u op zoek naar een landelijk en uniek thuis op een rustige locatie in het Groene Hart? Zo’n plek waarbij u thuis volop van een vakantiegevoel geniet én toch binnen no time op uw werk in de Randstad bent (lees: hartje Amsterdam op slechts een halfuur rijden met de auto)... Bingo! Dit huis is een ideale match voor u. Voor de deur kunt u meteen het water in springen voor een verfrissende duik of pak de boot voor een mooie tocht door de polder. Een korte wandeling over de Veenkade brengt u naar het restaurant De Grote Sniep – dus mocht u het vakantiegevoel nog maar eens willen benadrukken, is buiten de deur eten hier een eitje!

Op deze geweldige locatie vinden we deze romantische woonboerderij (1800) met een ideale balans van modern en authentiek: de woning is voorzien van diverse voorzieningen, maar daarbij zijn de klassieke details smaakvol in ere gehouden. Het ruime perceel biedt meer dan genoeg ruimte om in alle privacy van het buitenleven te genieten en tevens beschikt de woning over veel werkplaats/garage/bergruimte. Zo’n heerlijke plek, daar wilt u toch nooit meer weg! Gelukkig hoeft dat ook niet, want dit betreft een levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond.

Ziet u zichzelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak om deze paradijselijke plek in het echt te komen beleven!

Bouwstijl
Langhuisboerderij met fundering op huyden; zetting is zicht- en merkbaar. Mogelijke nieuwbouwplannen op te vragen via de verkopend makelaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de oprijlaan langs de zijkant van het huis komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, slaapkamer, berging (romp van de boerderij) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken staat via een open toog in verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een landelijke uitstraling met een mooi balkenplafond, een open haard met schouw en fraaie vensterraampjes. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, koelkast, Quooker kraan en een vaatwasser. In de keuken zit ook een achterdeur naar de tuin. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Op de beneden etage bevindt zich 1 grote slaapkamer met lekker veel lichtinval en wederom een mooi balkenplafond. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en tevens zou deze ruimte zeer geschikt zijn als kantoor. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.
In de romp van de boerderij is een grote bijkeuken en een berging/werkplaats aanwezig. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling en er is heel veel opslagruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, alle afgewerkt met vloerbedekking. Tevens is er vanaf de overloop toegang tot een ruime vlieringzolder boven de romp van de boerderij.

Tuin
De woning staat op een riant perceel met diverse terrassen, heel veel groen, grasvelden en een vrijstaande houten garage die door de bouwstijl met rieten puntdak goed aansluit bij de woning. Door de enorme diepte van de tuin en de volledig vrije ligging, kunt u op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon (of schaduw) opzoeken en is deze plek een droom voor wie op zoek is naar een woning met veel grond.

Hooiberg/ garage/ werkplaats
In 2022 is de hooiberg opnieuw opgebouwd. Hierdoor is er een ruime werkplaats, met verdieping ontstaan met een vloeroppervlakte van ca. 150 m². De hooiberg is volledig geïsoleerd (wand-, muur-, vloerisolatie, en voorzien van dubbel glas. Verder is de ruimte afgewerkt met vloerverwarming waardoor deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt is. Wat dacht u van een bed & breakfast, atelier of kantoor aan huis? Mogelijkheden genoeg!

Omgeving
De woning bevindt zich middenin een natuurgebied in het buitengebied tussen Wilnis/Mijdrecht, Kockengen en Breukelen. In deze nabijgelegen dorpen (alle gelegen op 5-10 minuten met de auto) kunt u terecht voor alle belangrijkste voorzieningen en in Breukelen vindt u tevens een treinstation.

Autominuten
Oprit A2 Breukelen - 5 min.
Amsterdamse Zuidas - 25 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 25 min.
Schiphol - 30 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: vrijstaande woonboerderij met vrijstaande garage en diverse opstallen
Bouwjaar: 1800
Woonoppervlakte: 125 m²
Kamers: 5
Tuin: Zeer diepe tuin met een volledig vrije ligging
Energielabel: G

Bijzonderheden:
• Woonboerderij op een gigantisch perceel middenin de natuur
• Zwem- en vaarwater voor de deur
• Goede autoverbinding naar de Randstad
• Zeer veel berging/werkplaats/garageruimte
• De woning verkeerd in matige staat, u dient rekening te houden met een flinke verbouwing of met nieuwbouw
• Vanuit het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen in een twee-onder-een-kapwoning, zie regels bestemmingsplan of neem contact op met de gemeente De Ronde Venen hierover

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.389.000,- kosten koper Prijs per m² € 11.112,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1800 Bouwjaar toelichting woning gefundeerd op huyden Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning, sloopwoning en erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 7035 m² Externe bergruimte 176 m² Inhoud 944 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 140 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 07-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen en geen spouw Verwarming Pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (1000 bij 440) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen renovatie/ nieuwbouw nodig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Toelichting onderhoud buiten renovatie/ nieuwbouw nodig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 1801 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 890 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie E Perceelnummer 1802 Oppervlakte 6348 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties