Spoorzicht 18

Omschrijving

Spoorzicht 18 in Wilnis

Zoek je een duurzaam en ruim thuis waar iedereen in het gezin een eigen plekje kan vinden? Deze woning biedt het allemaal. Op de begane grond een royale woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin, perfect voor familie-etentjes en zomers genieten aan het water. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer, met vloerverwarming te regelen per kamer. Nog meer ruimte nodig? De tweede verdieping is een blanco canvas, klaar om naar wens te worden ingedeeld. De tuin is een speelparadijs voor jong en oud, met veel groen en een zonnige ligging. En als kers op de taart: een geavanceerde warmtepomp en 13 zonnepanelen. De buurt? Kindvriendelijk, met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Neem snel contact met ons op en ontdek dit droomhuis zelf tijdens een bezichtiging op locatie!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Vanaf de voorzijde, waar je je auto kwijt kunt op de oprit, loop je zo de hal binnen.
Wat meteen opvalt, zijn de hoge plafonds, de eikenhouten vloer, de ruimte en de fijne lichtinval. Hier vind je de meterkast, een trap naar boven, het toilet en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterkant is de woonkamer ronduit royaal te noemen. Of je nu een ruime eet- of zithoek wilt, het kan hier allemaal. En met de openslaande deuren loop je zo de tuin in, die ook nog eens aan water grenst. Het uitzicht op de Driehuizer Dwarstocht en de Spoordijk met het Bellopad is gewoonweg fantastisch.
De keuken aan de voorkant van het huis is een heerlijke ruimte. Beide wanden zijn uitgerust met matwitte kasten en een grijs composiet werkblad. En over opbergruimte hoef je je geen zorgen te maken. Qua apparatuur zit je ook goed: een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een ruime combi-oven, een koelkast, een aparte vriezer en een Quooker. Kortom, een huis waarin je je meteen thuis voelt!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De huidige bewoners hebben de slimme keuze gemaakt voor vloerverwarming met aparte regeling per kamer. Dus terwijl de kinderen genieten van een warme speelkamer, kun jij in een koelere kamer je nachtrust pakken of comfortabel thuiswerken. De kamers zijn fraai afgewerkt met strakke muren en een mooie laminaatvloer.
De badkamer heeft een strak design met antracietgrijze vloertegels en glanzende witte wandtegels. Hier kun je relaxen in het ligbad of douchen in de aparte douche. De twee wastafels met spiegels en een elektrische handdoekradiator maken de ruimte helemaal af. Door het raam en de WTW-unit is de badkamer altijd fris en licht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping; een open ruimte vol mogelijkheden. De hoge nok geeft deze ruimte een uitzonderlijk open en luchtig karakter. Door de toevoeging van een dakkapel of extra dakramen, is deze verdieping eenvoudig om te toveren tot twee royale slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. De huidige eigenaren hebben met het plaatsen van de zonnepanelen op het achterdakvlak al rekening gehouden met de mogelijke plaatsing van een dakraam. De verdieping biedt ook ruimte voor een wasmachine en -droger en een geavanceerde Mitsubishi lucht-/water-warmtepomp die voor een comfortabele leefomgeving zorgt.

Tuin
In de grote tuin van 14 meter diep en 11 meter breed gaan natuur en speelsheid hand in hand. Direct aan het huis begint een sfeervol terras dat naadloos overgaat in een zacht gazon. Het geheel is omringd door bloemen die een waar vlinderparadijs vormen. De intieme sfeer wordt benadrukt door een stijlvolle schutting van wilgentenen en charmante kastanjehouten schapenhekjes. Bovendien profiteert de tuin van een zonnige zuidelijke ligging en grenst deze aan water. Uniek in deze wijk is dat alle huizen een royaal opgezette tuin hebben, een zeldzaamheid in veel nieuwbouwlocaties!
Aan praktische aspecten is ook gedacht: de voortuin biedt ruimte om uw auto te parkeren op eigen terrein. Een aanpandige berging, compleet met vloerverwarming en elektra, is bereikbaar via de oprit. Voor extra opslagruimte is er een gedeelde, afgesloten overkapping tussen deze woning en die van de buren. Hiernaast is er nog de mogelijkheid een schuur te plaatsen in de tuin.

Omgeving
"De Maricken," is een sfeervolle en jonge woonwijk aan de rand van Wilnis, grenzend aan Mijdrecht. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door de groene uitstraling, brede lanen en stijlvolle, ruim opgezette woningen. Voor gezinnen met jonge kinderen is de locatie ideaal: op loopafstand vindt u kinderopvang, basisscholen en een gezondheidscentrum. Dit najaar wordt een speeltuin in de straat en een wijkpark om de hoek aangelegd. De actieve gemeenschap in De Ronde Venen biedt bovendien volop sportmogelijkheden, van zwemles tot voetbal en hockey. Bent u op zoek naar lokale charme? De nabijgelegen dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis zijn eenvoudig per fiets te bereiken en bieden een breed scala aan winkels, scholen en verenigingen. Ook de middelbare school is slechts een kwartier fietsen verwijderd.
De centrale ligging van De Maricken is ideaal voor iedereen die werkt in de omgeving van Amsterdam, Amstelveen of Utrecht. Al met al een uitmuntende woonomgeving voor het hele gezin.

Reistijd – auto:
Amsterdam of Amstelveen - 20 min.
Schiphol en A4 - 20 min.
Utrecht - 30 min.
Oprit A2 - 10 min.
Woerden - 15 min.

Kenmerken:
Type woning: geschakeld herenhuis - type tweekapper Spoorzicht
Bouwjaar: 2022
Woonoppervlakte: 183 m²
Kamers: 5 (6 mogelijk)
Tuin: ca. 14 meter diep, ligging zuid aan water
Energielabel: A++

Bijzonderheden:
- De woning is aardgasvrij, energiezuinig en wordt verwarm via een lucht-/water-warmtepomp. Samen met de hoge isolatiewaarde van het huis zorgt dit niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een lage energierekening!
- Vloerverwarming op alle verdiepingen, met ruimtenaregeling
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
- Uitbouw ca. 2,4 meter achterzijde woning
- Garantie en waarborgregeling van Woningborg n.v.
- Gedeelde overkapping/berging met de buren
- Op de oprit is een eigen laadpaal
- Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen geïnstalleerd

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 885.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.836,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 788 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie index 0.00 Energie einddatum 01-02-2032 Energie Prestatie Coëff. 0.04 Energie kenmerk BENG Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 5001 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties