Benedenland 10

Omschrijving

Benedenland 10, Wilnis

De Maricken-Veenzijde in het dorpje Wilnis (provincie Utrecht) is een rustige, ruim opgezette buurt met veel groen. Centraal in deze nieuwe buurt vind je aan de Benedenland een serie woningen die zijn onderverdeeld in beneden- en bovenwoningen. De woning waar het hierbij om draait is een benedenwoning die helemaal gelijkvloers is. Ideaal dus voor mensen die in een drempel- en trapvrij huis willen wonen. Tegelijkertijd is dit een starterswoning bij uitstek. Achter de voordeur, die alleen te bereiken is via een autovrij paadje langs een sloot, vind je onder meer een grote slaapkamer, een verrassend ruime woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Overal is sprake van vloerverwarming en het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast beschik je als bewoner van dit huis over een separate berging en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.

Indeling woning
Na binnenkomst in deze woning kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vindt je vooral aan de linkerkant, waar ook de meterkast zit, volop ruimte om een garderobe te creëren.
Aan het einde van de entreegang vind je de toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een verrassend grote woonkamer, die tuingericht is. De woonkamer ligt op het westen, waardoor je hier ’s avonds van veel lichtinval geniet. Tegelijkertijd is het gunstig dat je tijdens hittegolven niet te maken krijgt met de warme middagzon. De woonkamer is verder keurig afgewerkt, onder meer met een rustgevend ogende tegelvloer en in neutrale kleuren afgewerkte, gestuucde muren.
Een open keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. Deze L-vormige keuken heeft een moderne uitstraling, iets dat te danken is aan de greeploze kastfronten die in wit zijn uitgevoerd. Moderne inbouwapparatuur is er volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een afzuigsysteem, een koelkast en een vriezer.
Vanuit de entree heb je ook toegang tot de ruime slaapkamer die deze woning rijk is. In deze zeer comfortabele slaapkamer, die aan de voorkant van het huis zit, is voor de vloer gebruikgemaakt van fraai laminaat. Vervolgens is de slaapkamer verbonden met de badkamer. Hier zijn een heerlijke inloopdouche en een wastafel voorhanden. Het toilet van deze woning bevindt zich in een afgezonderde toiletruimte. Tenslotte zit hiernaast een technische ruimte (met cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed), die ook als berging kan fungeren.

Tuin
Via een naar buiten openslaande deur bereik je vanuit de woonkamer de achtertuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk van aard en op het westen gericht. In de avonden kun je hier dan ook heerlijk in de zon zitten.

Ligging
De straat Benedenland maakt deel uit van de prettige buurt de Maricken-Veenzijde. Dit is een rustige, groene, kindvriendelijke buurt in de dorpskern van Wilnis (provincie Utrecht). Met GezondWilnis is er pal tegenover de woning een zorgcentrum voorhanden. Andere belangrijke voorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Zo zit de dichtstbijzijnde supermarkt op enkele minuten fietsen en zijn er diverse scholen op wandelafstand. Dit laatste geldt ook voor bushaltes, zodat je profiteert van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Breukelen, Uithoorn, Woerden en Hilversum. Ook met de auto ben je snel in andere dorpen en steden in de omgeving. Vanuit de Benedenland zit je immers in enkele minuten rijden op de doorgaande N-wegen rond het dorp. Snelweg A2 is in ongeveer tien minuten te bereiken.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Type woning: benedenwoning
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 75 m²
Kamers: 2
Tuin: West
Energielabel: A

Bijzonderheden:
- Fraaie, geheel gelijkvloerse benedenwoning in prettige buurt de Maricken-Veenzijde in het gemoedelijke dorpje Wilnis (provincie Utrecht), pakweg halverwege tussen de steden Utrecht en Amsterdam.
- Rustige entree; de voordeur is alleen bereikbaar via een autovrij paadje langs een sloot.
- Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Vloerverwarming in de complete woning.
- Verrassend ruime woonkamer met uitzicht over de achtertuin.
- Open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
- Grote slaapkamer met mooie laminaatvloer.
- Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
- Separate toiletruimte.
- Grote, afgezonderde berging.
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen.

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.266,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 56,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 273 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.68 m bij 5.67 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 56,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4773 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties