Zon en Water 10

Omschrijving

Zon en Water 10 te Wilnis.

Op het mooiste punt van Wilnis, aan de Ringvaart, gelegen zeer goed onderhouden woonark met een prachtig uitzicht en aan vaarwater naar de Vinkeveense Plassen. Bovendien heeft de ark een heerlijke beschutte tuin op het westen. Kortom een ontspannen en comfortabel leven op het water. Het is de perfecte plek voor iemand die van de rust en schoonheid van het leven op het water wil genieten, terwijl hij toch van alle moderne gemakken voorzien is.

Indeling:
U komt binnen in een lichte en uitnodigende entreehal die u. Aan het einde van de hal opent zich de deur naar een ruime ouderslaapkamer, die niet alleen rust en ontspanning biedt, maar ook is uitgerust met een grote kast voorzien van praktische schuifdeuren, waardoor uw garderobe altijd geordend en toegankelijk is.
Aan de zijde vindt u nog een sfeervolle slaapkamer eveneens voorzien van vaste kast met schuifdeuren, die een harmonieus geheel vormen met de rest van het huis.
De elegante badkamer, toegankelijk vanuit de centrale hal, is voorzien van een modern toilet en een ruime douche.
Vanuit de hal komt u ook in de lichte woonkamer met een halfopen keuken. Het prachtige uitzicht op het water draagt bij aan de serene sfeer, terwijl de volledig uitgeruste keuken het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt.
In de op het westen gelegen tuin bevindt zich een ruime houten berging met aansluitingen voor wasapparatuur.

Omgeving
Op een rustige autovrije locatie, midden in het Groene Hart, vind je een ideale combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand zijn een supermarkt, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten beschikbaar, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. De wijk geniet van een goede busverbinding en ligt dicht bij uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op een klein kwartiertje fietsen. De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen fietstochten door het veenweidelandschap.
Belangrijke voorzieningen zoals winkels en basisscholen, maar ook speeltuinen en parkjes, liggen allemaal op loopafstand. Met snelle toegang tot de N212 en A2, en diverse bushaltes die uitstekende verbindingen bieden, combineert wonen in de wijk Heinoomsvaart en de charme van het dorpsleven met uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 24 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Woonark brandmerk: 20449 B R 1992
Casco: Beton
Opbouw: Hout
Verpl/ laadverm: 0,200 m³
Bouwplaats & -jaar: onbekend
Ligplaats: huurgrond, gemeente De Ronde Venen. Prijspeil huurgrond januari 2024, € 21,58 per strekkende meter per kwartaal (18 meter).
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, riool, telefoon en kabel
Woonoppervlakte: circa 70 m²
Kamers: 3
Tuin: ligging west, oppervlakte circa 50 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- dak vernieuwd in 2008 met isolatieplaten
- muren in 2000 geïsoleerd met isolatieplaten
- buitenhout in 2000 vervangen voor Red Sedar hout
- geschilderd in juni 2021
- isolatieglas uit 2000
- meterkast vernieuwd in 2003
- onderheid terras in 2003
- steiger en botenhelling in 2005
- schuur 2004
- het afsluiten van een woonarkfinancering steekt anders in elkaar dan bij een grondgebonden woning. U dient te beschikken over eigen middelen, er zijn beperkt aantal hypotheekaanbieders en het meenemen van uw huidige hypotheek is (zeer waarschijnlijk) niet mogelijk. Neem contact op met Frans Claessens, De Hypotheekshop te Mijdrecht, 0297-241770 voor meer informatie hierover.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboot Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Waterwoning Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 2280 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (20.0 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2008 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 3090 Oppervlakte 2280 m² Eigendomssituatie Zie akte

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties