• Homepage
• Woningen
• Bedrijfs o/g
• Ons team
• Hypotheken
• Verzekeringen
• Bouwkundige
         keuring
• Taxaties
• Gratis waarde-
         indicatie
• Aankoop
• Contact
• Route
• English

Bouwkundige keuring

Wie een huis aankoopt via Ruijgrok Makelaars, zal nooit voor onaangename verrassingen komen te staan. Elk huis dat wordt aangekocht voor onze cliënten ondergaat een uitvoerige bouwkundige keuring. Maar ook voor de woningen die Ruijgrok Makelaars verkoopt bestaat de mogelijkheid om de woning gekeurd aan te bieden aan kandidaat kopers.

Spreekplicht en onderzoeksplicht.

Artikel 7:17 BW schrijft voor dat de koper van een woning mag verwachten dat die woning voldoet aan de eigenschappen voor normaal gebruik. Indien de koper bijzondere eigenschappen wil (bijvoorbeeld een rustige buurt) dan moet hij dat duidelijk aangeven. De gevolgen hiervan zijn dat de verkoper een spreekplicht of meldingsplicht heeft. Zo zal de verkoper moeten aangeven of er sprake is van bodemverontreiniging, olietanks, asbest etc. Daarnaast moet de verkoper openheid van zaken geven over het functioneren van technische installaties, geluid- en stankoverlast, aanwezigheid van houtworm en zwammen.

De kopers van een woning hebben, eveneens bij wet geregeld, een onderzoeksplicht. Met name om die reden wordt bij de aankoop van elke door Ruijgrok Makelaars aangekochte woning een bouwkundige ingeschakeld om al die onaangename verrassingen te voorkomen.
De taxateurs van Ruijgrok Makelaars geven een globale indruk van de bouwkundige staat. Bij daadwerkelijke aankoop wordt de bouwkundig expert ingeschakeld om in een vroeg stadium helderheid te verkrijgen over de staat van de woning, zodat moeilijke discussies en bewijsvoeringen eerder achterwege kunnen blijven.

Meer informatie te verkrijgen via ons kantoor.