Braspenning 15

Omschrijving

Braspenning 15 te Mijdrecht

Deze royale en sfeervolle woning van maar liefst 6.18m breed, 4 slaapkamers (5 is mogelijk) én kantoor-/praktijkruimte aan huis is gelegen in een verkeersluwe straat in de kindvriendelijke wijk Hofland Zuid. Aan de voorzijde een mooie ligging tegenover vrijstaande villa's. Aan de achterzijde een ruimtelijk gevoel omdat de woning niet direct tegenover andere huizen gesitueerd is. Parkeren doet u voor de deur. Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat de woning gelegen is in een verkeersluwe straat. De locatie ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten is uitstekend.

Optioneel is er een garage te huur, gelegen op ca. 50m van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning.
Entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet met fontein en deur naar de zeer ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een speelse erker aan de voorzijde van de woning die heerlijk veel daglicht naar binnen brengt. Aan de voorzijde zien we tevens de zithoek met sfeervolle open haard. De ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier geven openslaande deuren toegang en zicht op de achtertuin. De keuken is geplaatst in parallel opstelling en voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een magnetron, een oven, een koelkast, een vrieskast, en een 5 pits gaskookplaat met inbouw afzuiger. Een groot raam zorgt voor lichtinval op het werkblad en zicht op de achtertuin met kantoor-/praktijkruimte welke nu in gebruik is als muziekstudio. Een deur geeft toegang tot de tuin. Op de begane grond vloer ligt een houten vloer.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we bij de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier zien we drie uitstekende slaapkamers waarvan er twee echt groot zijn. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over inbouw kastruimte en heeft toegang tot het dakterras/balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met twee waskommen en twee grote spiegels, en een handdoekradiator. Een raam draagt zorg voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een separaat, tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op de voorzolder met toegang tot de wasruimte en de vierde, zeer ruime slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. Van deze grote ruimte kunt u, indien gewenst, eenvoudig twee slaapkamers realiseren. In de wasruimte zien we de opstelling van de c.v. installatie, een wastafel en de aansluitingen van de wasapparatuur. Zowel in de waskamer als op de overloop zorgt een groot dakraam voor daglichttoetreding.

Tuin
In de gezellig aangelegde voortuin is het genieten van de ochtendzon. De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met groene borderbeplanting. Ook hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging. Een deel hiervan geeft toegang tot de (fietsen-)berging met een deur naar een achterom welke uitkomt op het achterliggende pad. Het andere deel van deze berging is door de huidige eigenaar volledig geïsoleerd en in gebruik genomen als professionele muziekstudio. Deze studio is voorzien van twee lichtkoepels, een airconditioning en ook te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Omgeving
De woning ligt in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland Zuid. Deze typische jaren 70-wijk is voorzien van veel eengezinswoningen, drive-in woningen en royale bungalows en is ruim doorsneden door groenpartijen. Een supermarkt vindt u op 4 minuten loopafstand. En het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten op 3 minuten fietsafstand. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals (basis-)scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Door de centrale ligging bent u zo op diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 20 min.
Utrecht Centrum - 28 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 143m²
Kamers: 5 (6 is mogelijk)
Tuin: West
Energielabel: B

Bijzonderheden:
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- geen directe inkijk van achterburen
- afsluitbare poort achterom
- ruim voldoende parkeergelegenheid
- gelegen nabij diverse uitvalswegen
- er is eventueel een garage te huur op circa 50 meter van de woning

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.279,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-12-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 36/30 (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4261 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties