Watermolen 8

Omschrijving

Watermolen 8 te Mijdrecht

Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Pak je spullen dan maar vast in!

Deze uitstekend verzorgde en goed onderhouden hoekwoning biedt 4 prima slaapkamers, eigen parkeergelegenheid, een vrijstaande stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. En ook de locatie is top: gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Molenland met zicht op water- en groenpartijen. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en het Mijdrechtse dorpscentrum, zijn op korte afstand te vinden. Kom snel een kijkje nemen!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid komen we bij de overdekte entree van de woning.
In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang en een praktische provisiekast. De strak afgewerkte en sfeervolle woonkamer is tuingericht en de aanwezige raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleur. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een inbouwboiler. De gehele begane grondvloer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Hier zien we 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een grote schuifdeurkast. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met opbergruimte, verlichting en spiegel, en een designradiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de ruime overloop van de tweede verdieping. We zien hier de opstelplaats van de, dit jaar geplaatste, c.v. installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een dakraam en aan beide kanten knieschot bergruimte. De vierde en ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is aangelegd met bestrating en een border met vaste planten. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan. De tuin is ook te bereiken via de achterom. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Omgeving
Deze kindvriendelijke woonwijk in Groot-Molenland is uitgerust met veel groen en speelpleintjes. Op korte afstand vindt u vele voorzieningen zoals, basisscholen en diverse sportverenigingen (voetbal, korfbal, hockey). De gezellige Mijdrechtse dorpskern met een ruime keuze aan winkels, diverse horecagelegenheden en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden, is op drie minuten fietsafstand. En gaat u de andere kant op, dan bevindt u zich direct midden in het fraaie polderlandschap. Mijdrecht is centraal gelegen. De rijksweg A2 en de provinciale weg N201 zorgen ervoor dat o.a. Amsterdam, Utrecht, Amstelveen, Uithoorn, Hilversum en Schiphol binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar is.

Autominuten
Oprit A2 Breukelen - 22 min.
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 24 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 102m²
Kamers: 5
Tuin: zuidwest
Energielabel: B

Bijzonderheden:
-2023 Goten schoongemaakt en regenafvoeren vervangen voor zinken uitvoering
-2023 Nieuw Velux dakraam zolder
-2023 Buitenschilderwerk
-2023 Nieuw CV ketel, ventilatiebox en rookgasafvoer
-Vloerverwarming begane grond
-Parkeergelegenheid eigen terrein
-Nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.411,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 35C/cw5 80/80 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie C Perceelnummer 6764 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties