Koraal 42

Omschrijving

Koraal 42 Mijdrecht

Hier maak je jouw woondromen werkelijkheid! Wauw, deze woning is er eentje om verliefd op te worden. Gelegen op een gunstige locatie met veel voorzieningen binnen handbereik, heeft deze twee-onder-een-kapwoning veel te bieden. Met een woonoppervlak van 164 m², energielabel A, vier slaapkamers, een mooie keuken, goed sanitair en een garage met verdieping, geniet je hier van puur wooncomfort. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geweldige tuin aan het water, met privacy én overkapping. Kortom, een absolute buitenkans!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit bereik je de garage en voordeur van deze ruime woning. Achter de voordeur tref je de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en de wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt in een rustige kleur. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een brede raampartij. Deze raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval in de ruimte. De raampartij aan de achterzijde heeft schuifdeuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot kastruimte.
Via een U-boog aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. In deze ruimte tref je een lichte tegelvloer aan. De keuken staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de licht eiken keukenkastjes en het donkere werkblad. Je vindt hier de volgende apparatuur: dubbele oven, Boretti 6-pits gasfornuis, koelkast.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken van de woning. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine en droger en heb je ruimte om spullen op te bergen. Via de bijkeuken bereik je de achtertuin en de garage. De grote garage kan gebruikt worden om te parkeren, maar ook als bergruimte of plek om fietsen te stallen. De garage heeft zelfs een verdieping. Op de garage verdieping beschik je over een eigen wastafel en heb je volop bergruimte.
Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, kastruimte, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Op de eerste verdieping van de woning vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft kastruimte en biedt toegang tot een eigen balkon met dubbele openslaande deuren met draai/kiepraam. Op dit balkon heb je de mogelijkheid om klein tuinmeubilair te plaatsen.
De fijne badkamer van deze woning is aan de achterzijde gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een staand toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan.
Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Middels deze overloop bereik je twee bergingen en de vierde slaapkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschik je over een berging om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en net als de andere slaapkamers keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. Dankzij het grote dakraam is de lichtinval hier goed.

Tuin:
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin aan het water. De tuin is deels betegeld en deels groen en biedt verschillende mogelijkheden dankzij de hoeveelheid ruimte. In de tuin is het op diverse plekken mogelijk om een loungeplek te realiseren door tuinmeubelen te plaatsen. Het is daarnaast een optie om speelgelegenheid te creëren voor kinderen. De tuin is voorzien van een vijver en prachtige beplanting. Aan de achterzijde van de tuin vind je een mooie overkapping met aangrenzend een berging. De overkapping maakt het mogelijk om ook overdekt van de buitenlucht te genieten. De berging biedt ruimte voor tuinspullen.

Aan de achterzijde kun je heerlijk relaxen aan het water. De tuin is uitstekend beschut dankzij de hoge beplanting, dus je hebt hier volop privacy. Genieten van het mooie weer doe je daarom ook in alle rust. Er is geen achterom.

Parkeren:
Eigen garage en parkeergelegenheid rond het huis.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 23 min.
Amsterdam Centrum - 30 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 27 min.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 164 m²
Kamers: 6
Tuin: ca. 12,5 m. diep, met fraai uitzicht over polderlandschap!
Energielabel: A

Kenmerken van de woning:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met prachtige tuin
- Vrij uitzicht vanuit de tuin over de polder
- Vier slaapkamers, mooie keuken en goed sanitair
- Grote garage met verdieping
- Isolatie met triple glas +++
- 12 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 4000 KWH per jaar)
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
- Alle voorzieningen in de directe omgeving

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning met vrij uitzicht is gelegen aan de Koraal in Mijdrecht (in een gewilde wijk waar weinig huizen te koop worden aangeboden). Aan de achterzijde ligt het huis aan het water en weiland. Je woont in de rustige en kindvriendelijke buurt Hofland. Op fietsafstand vind je het Wickelhofpark en natuurgebied Groene Jonker, die jou wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden bieden. In de directe omgeving tref je ook diverse sportfaciliteiten aan, waaronder een ijsclub, tennisvereniging, voetbalclub, korfbalvereniging en golfbaan.
Het centrum van Mijdrecht is op fietsafstand gelegen. Dit centrum voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Zo vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, kledingwinkels, speciaalzaken en landelijke filialen. Ook zijn er nog een aantal leuke eetgelegenheden gelegen.
De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs en bushalte zijn op loopafstand van het huis te vinden. Het treinstation is met de auto bereikbaar. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont dichtbij de A4 en A2. Het bruisende centrum van Amsterdam is vanaf de woning slechts een halfuurtje rijden.

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 698.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.256,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha 28 C (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (628 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 5714 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties