Smaragd 25

Omschrijving

Smaragd 25 te Mijdrecht

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige woonlocatie? Dan zul je je meteen welkom voelen in deze hoekwoning aan de Smaragd in Mijdrecht, een plek waar comfort en sfeer de boventoon voeren. Met drie volwaardige slaapkamers, een flexibele zolderruimte, en een tuin op het zuiden, is dit huis op en top gezinsvriendelijk.

Ligging
De woning bevindt zich op een verkeersluw woonerf in een ruim opgezette buurt met talrijke kleine en grotere groenstroken en parkjes in de kindvriendelijke buurt Hofland. Hier kun je genieten van de ruimte en het groen om je heen, met het gemak van diverse voorzieningen op loopafstand. Of je nu naar school, het park, of de supermarkt wilt, alles is binnen handbereik.
Qua bereikbaarheid woon je aan de Smaragd ook op een goede locatie. Met de auto zit je immers in een mum van tijd op de N201, die enkele kilometers oostwaarts een oprit heeft naar de snelweg A2. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn met de auto dan ook razendsnel bereikbaar. Tenslotte woon je op steenworp afstand van verschillende bushaltes. Daar profiteer je van prima busverbindingen met bijvoorbeeld Uithoorn, Oudewater, Woerden en Breukelen.

Begane Grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree die overloopt in de gezellige Z-vormige woonkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, gezellige etentjes of het lezen van een boek bij de fraaie open haard. De woonkamer is afgewerkt met een keurige parketvloer en neutrale kleuren die warmte uitstralen.
Tussen de woonkamer en de keuken zit de toegangsdeur tot een hal. Hiervandaan bereik je een separate toiletruimte. Deze is keurig betegeld en verder voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Keuken
De moderne keuken is een genot voor elke thuiskok en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, een inductiefornuis. en een heetwaterkraan. De Miele-vaatwasser is in 2020 nieuw geplaatst, terwijl de Pelgrim-inductiekookplaat uit 2022 stamt. Verder vind je in de keuken een vaste airco-unit. Handig voor op zomerse dagen, te meer omdat dit deel van het woongedeelte op het zonnige zuiden is gericht. Hier kun je in alle comfort je culinaire skills naar een hoger niveau tillen.
Achter de keuken zit vervolgens een handige berging, die via de keuken dus inpandig te bereiken is. Deze berging is goed voor dik zeven vierkante meter aan opslagruimte.

Eerste Verdieping
Vanuit de hal op de benedenverdieping loopt een vaste trap tot aan de overloop van de eerste verdieping.
Op deze etage vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van praktische opbergruimtes en mooie laminaatvloeren. De badkamer is een echt verwenmoment: een inloopdouche en een groot ligbad maken van je dagelijkse routine een spa-ervaring.

Tweede Verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap omhoog, tot aan de zolder. Bij de trapopening vind je de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.
De zolderruimte biedt creatieve vrijheid: of je er nu een vierde slaapkamer van maakt, een thuiswerkplek, of een sportruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Tuin
Via de woonkamer en de berging heb je toegang tot de fraaie achtertuin die bij deze woning hoort.
Deze zonnige achtertuin is een oase van rust, perfect voor zonnige barbecue-avonden of een rustig ochtendkoffiemomentje. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een veelzijdige mix van terras, kunstgras en beplanting. Aan de zijkant van de tuinomheining zit een poort, waardoor je de achtertuin ook via het paadje langs de woning kunt betreden. Verder is ook de voortuin van deze woning prachtig aangelegd en zeer goed onderhouden.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 18 min.
Schiphol - 18 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 116 m²
Kamers: 5
Tuin: zuid, ongeveer 13 meter diep
Energielabel: B

Kenmerken
- Prachtig onderhouden hoekwoning in het noorden van het sfeervolle dorp Mijdrecht
- Groene, kindvriendelijke omgeving
- Drie volwaardige slaapkamers en een flexibele zolderruimte
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Compleet uitgeruste badkamer met inloopdouche én ligbad
- Duurzaam: 12 zonnepanelen op het dak
- Airco-units voor extra comfort
- Prachtig aangelegde voor- en achtertuin op het zuiden
- Inpandig bereikbare berging voor extra opslag

Dit huis biedt alles wat een gezin nodig heeft, en meer! Het is een woning waar je niet alleen woont, maar leeft.

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.793,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProlineHRC24/CW4 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 4728 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties