Burgemeester van Trichtlaan 72

Omschrijving

Burgemeester van Trichtlaan 72, Wilnis

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustige locatie in een gemoedelijk dorp? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Burgemeester van Trichtlaan in Wilnis (provincie Utrecht) zeker een aanrader. Je woont hier op een verkeersluw woonerf in een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen en groen. Ondertussen zijn essentiële voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen allemaal vlakbij. Deze in 1972 gebouwde woonhuis biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de achtertuin beschik je bovendien over een grote vrijstaande berging. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Zo is recentelijk het binnen schilderwerk nog compleet vernieuwd.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een sierlijk betegelde entree. Hier vind je aan de rechterkant achtereenvolgens de toegangsdeur tot een separate toiletruimte (met zwevend toilet en wastafelmeubel), de meterkast (om het hoekje), de trapopgang en een grote trapkast.
In de entreegang zit links achterin de toegangsdeur tot de fraaie toegangsdeur tot de woonkamer. Het gaat hier om een verrassend ruime woonkamer met een open en licht karakter. Aan weerzijden van de woonkamer zorgen grote raampartijen namelijk voor de inval van enorm veel zonlicht. In het hele woongedeelte is verder een mooie laminaatvloer aangelegd. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt.
Als je naar de achterkant van de woonkamer loopt, beland je in de open keuken die dit huis rijk is. Deze L-vormige keuken biedt met een vaatwasser (van Bosch), een magnetron, een gasfornuis, een afzuigsysteem en een koelkast volop moderne inbouwapparatuur. In de keuken tref je bovendien aansluitpunten voor een wasmachine.
Eerste verdieping
Zodra je aankomt op de tussenverdieping, kom je in eerste instantie terecht op een centrale overloop. Van hieruit heb je vervolgens toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee hiervan zitten aan de achterkant van de woning. In een van de kamers beschik je over een vaste inbouwkast. De slaapkamers zijn, net als het woongedeelte, voorzien van fraaie laminaatvloeren.
Op de eerste verdieping tref je verder een moderne badkamer. Je kunt hier gebruikmaken van een groot ligbad, maar ook van een heerlijk ruime inloopdouche. Daarnaast zijn een fraai wastafelmeubel en het tweede zwevende toilet van de woning te vinden.
Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van het huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Daar vind je op de voorzolder onder andere opbergruimte, de cv-ketel en witgoed-aansluitpunten. Vanuit de voorzolder bereik je bovendien de vierde ruime slaapkamer van de woning. Deze volwaardige zolderslaapkamer is uitgerust met zachte vloerbedekking. Aan de voorkant heb je (achter knieschotten) de beschikking over veel extra opslagruimte.

Tuin
Vanuit het woongedeelte kun je via twee naar buiten openslaande tuindeuren de achtertuin bereiken die bij deze woning hoort. De achtertuin is op het noorden gericht, maar is dusdanig diep dat er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Verder is in de achtertuin, net als in de voortuin, vooral betegeling te vinden, al zijn er ook twee borders met beplanting aangebracht. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. Deze is goed voor dertien vierkante meter aan opslagruimte.

Ligging en omgeving
In deze woning aan de Burgemeester van Trichtlaan woon je op een centrale plek in het gemoedelijke dorpje Wilnis. Van hieruit zijn alle relevante voorzieningen vlakbij. Zo wandel je in twee minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt en is er een basisschool op vijf minuten lopen. Verderop in Wilnis zijn er nog meer basisscholen, eveneens op beperkte wandelafstand. En het sfeervolle dorpscentrum bereik je te voet in nog geen tien minuten. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op steenworp afstand. Plaatsen als Mijdrecht, Uithoorn en Woerden zijn daardoor goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Als je met de auto reist, zit je in luttele minuten op de N-wegen rond het dorp en vervolgens de A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Ondanks de nabijheid van dit alles woon je aan de Burgemeester van Trichtlaan op een rustig plekje op een verkeersluw woonerf.

Autominuten
Vinkeveense Plassen - 12 min.
Amsterdamse Zuidas - 20 min.
Amsterdam Centrum - 22 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min.
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 26 min.

Kenmerken:
Type woning: eengezinswoning
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 117 m²
Kamers: 5
Tuin: ca. 12 m. diep, met ruime berging
Energielabel: C

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning centraal in Wilnis (provincie Utrecht), dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen, maar toch op een rustige woonlocatie in een familievriendelijke buurt.
- Recentelijk is het schilderwerk binnen vernieuwd.
- Grote, lichte woonkamer met open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche.
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
- Veel opbergruimte, onder meer in de vrijstaande berging in de achtertuin.

Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen ruim de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen.
N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 179 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 2349 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties