Herenweg 165

Omschrijving

Herenweg 165 Wilnis.

Een echte buitenkans! Deze schitterende woning, gelegen aan de Herenweg, is in 2020 compleet gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, uitstekend sanitair, mooie praktijkruimte en een heerlijke tuin op het zuiden, is dit een huis om verliefd op te worden. Naast de fantastische living, is ook de locatie uitstekend. Je woont in een leuke buurt en vindt tal van voorzieningen op korte afstand. Kortom, de perfecte plek om jouw woondromen werkelijkheid te maken!

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie hoekwoning, gebouwd in 1960, bevindt zich aan de Herenweg in Wilnis. Het huis ligt aan de voorzijde aan een sierwater. Je woont in een rustige buurt. Met de fiets bereik je het Wickelhofpark en natuurgebied Marickenland. Hierdoor heb je dichtbij de woning diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Op fietsafstand vind je ook meerdere sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, golfbaan, korfbalvereniging en hockeyclub.
Het centrum ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand. In het dorps tref je winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele speciaalzaken aan. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de gezellige horecagelegenheden in het centrum. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je een bezoek brengen aan het nabijgelegen Mijdrecht. Vanaf de woning is dit dorpscentrum slechts 9 minuten fietsen. Hier vind je onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, modezaken, lokale winkels en bekende ketens.
De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. De kinderopvang, basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De netjes verzorgde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur vind je de ruime entreehal, die toegang biedt tot een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en de woonkamer.
De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis. In de woonruimte tref je een prachtige laminaatvloer aan. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij. Hierdoor laat de lichtinval niets te wensen over.
Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand en straalt luxe uit. Je herkent de keuken aan de antracietgrijze kastjes en het stijlvolle werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. De apparatuur is afkomstig van Whirlpool en heeft vijf jaar garantie. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer.
Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn ruim en beschikken over een mooie vinyl vloer. De muren en plafonds zijn in alle ruimtes keurig afgewerkt. Twee van de drie slaapkamers hebben eigen kastruimte. In alle kamers is de lichtinval uitstekend.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is schitterend betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de zolder. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Bovendien heb je op deze verdieping ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een mooie achtertuin op het zuiden. De tuin bestaat uit een combinatie van groen en betegeling. Er is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen en zo een comfortabele loungeplek te creëren. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuurtjes, waardoor het hier heerlijk toeven is. Genieten van het lekkere weer doe je in alle rust, want door de schuttingen en hoge beplanting is de tuin uitstekend beschut.
Aan de achterzijde van de tuin zijn het tuinhuis en de berging gelegen. In het tuinhuis is een mooie praktijkruimte gecreëerd. Deze ruimte is goed onderhouden en perfect voor een bedrijf aan huis. De berging in de achtertuin is geschikt om fietsen te stallen of tuinspullen op te bergen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
- Instapklare hoekwoning met tuin op het zuiden
- Gerenoveerd in 2020
- Drie slaapkamers, nette keuken en uitstekend sanitair
- Praktijkruimte achter in de tuin
- 8 zonnepanelen ( huur)
- Boven vrij uitzicht op de polder
- Centrum op fietsafstand
- Diverse voorzieningen dichtbij
- Energielabel: C
- Volledige eigendom

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.303,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 281 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 324 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.57 Energie einddatum 31-12-2029 Isolatie Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wilnis Sectie A Perceelnummer 4506 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties