Burgemeester Van Trichtlaan 90 in Wilnis 3648 VJ: Woonhuis.

Omschrijving

Burgemeester van Trichtlaan 90 Wilnis.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustig plekje, maar wel dicht bij alle belangrijke voorzieningen? Vraag dan zeker eens een bezichtiging aan in deze fijne tussenwoning aan de Burgemeester van Trichtlaan in Wilnis (Utrecht). Je woont hier aan een autovrije straat in een kindvriendelijke buurt. Winkels en basisscholen zijn van...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Burgemeester Van Trichtlaan 90 in Wilnis 3648 VJ

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Burgemeester van Trichtlaan 90 Wilnis.

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustig plekje, maar wel dicht bij alle belangrijke voorzieningen? Vraag dan zeker eens een bezichtiging aan in deze fijne tussenwoning aan de Burgemeester van Trichtlaan in Wilnis (Utrecht). Je woont hier aan een autovrije straat in een kindvriendelijke buurt. Winkels en basisscholen zijn van hieruit op loopafstand en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Dit verrassend grote woonhuis biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een uitgebouwde keuken en een speels ingedeelde woonkamer. Qua buitenruimte beschik je over een mooie voor- en achtertuin en een balkon. De achtertuin en het balkon zijn op het zuiden gericht. Verder verkeert deze woning in zeer goede staat van onderhoud. In 2022 is bijvoorbeeld de volledige woning nog geschilderd.

De Burgemeester van Trichtlaan maakt deel uit van de buurt de Veenzijde, ongeveer een kilometer ten noorden van het gemoedelijke dorpscentrum van Wilnis.
Je woont hier in een ruim opgezette wijk met veel groen in een rustige woonlocatie, temeer omdat je hier aan autovrije straat woont.
Langs de voorkant van het huis loopt eerst een voetpad en daarachter een water.
Verder zijn belangrijke voorzieningen als een supermarkt, winkels en basisscholen allemaal op loopafstand. Dat geldt ook voor diverse speeltuinen en parkjes.

Vanuit de Burgemeester van Trichtlaan doe je er met de auto slechts twee minuten over om op de N212 te komen. Dat is de provinciale weg die langs het dorp loopt. Van hieruit zit je in minder dan tien minuten op de snelweg A2.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan kun je gebruikmaken van diverse bushaltes rond de woning met goede busverbindingen met onder andere Mijdrecht, Uithoorn, Woerden en Hilversum.

Begane grond
Wanneer je via de voordeur deze woning binnenkomt, beland je eerst in een keurige entree. Hier heb je ruimschoots genoeg plek voor een garderobe. Verder biedt de entree toegang tot de meterkast, een handige trapkast en een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje.

In de entree zit een fraaie toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer van dit huis.
Deze woonkamer is zeer ruim van omvang en heeft mede dankzij de speels aandoende Z-vorm een knusse uitstraling. De authentieke houtkachel, de houten vloer en de in rustgevende kleuren afgewerkte muren maken het helemaal af.

Aan de achterkant van de benedenverdieping is het huis uitgebouwd. Daar staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, die in 2021 is vernieuwd. Het gaat hier om een L-vormige keuken met een modern karakter. De inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG en bestaat uit een vaatwasser, een combimagnetron, een inductiefornuis en een koelkast.

Eerste verdieping
In de entree begint een vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie grote slaapkamers. In de hoofdslaapkamer, die aan de achterkant van de woning zit, profiteer je van twee vaste inbouwkasten. Verder heeft deze master bedroom een eigen toegangsdeur tot een fijn balkon, dat op het zuiden is gericht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige vinyl vloer.

De fraaie badkamer van dit huis is eveneens op de eerste verdieping te vinden. In deze badkamer is een ligbad met een doucheaansluiting. Daarnaast vind je hier een zwevend toilet en een dubbele wastafel. In de badkamer zit bovendien vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping begint de vaste trap die eindigt op de voorzolder.
Hier vind je onder meer een wastafel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vervolgens biedt deze woonlaag de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze riante zolderslaapkamer is dankzij een dakkapel voor én achter zelfs extra ruim. Het is mogelijk om hier 2 kamers te creëren mocht die ruimte nodig zijn. De vloer is voorzien van fraai laminaat.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui.
In de keuken zit een naar buiten openslaande tuindeur die eveneens toegang geeft tot de achtertuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin biedt, net als de voortuin, een aardige variatie aan betegeling en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, die goed is voor dik dertien vierkante meter aan opslagruimte. Deze berging is voorzien van een achterdeur en is dus ook achterom te bereiken.

Kenmerken
Uitstekend onderhouden eengezinswoning op rustige woonlocatie in het noorden van Wilnis (Utrecht)
aan een autovrije straat en vlakbij winkels, scholen en de uitvalswegen.

• Uitstekend onderhouden eengezinswoning op rustige woonlocatie in het noorden van Wilnis (Utrecht),
aan een autovrij straat en vlak bij winkels, scholen en de uitvalswegen.
• In 2022 is de volledige woning geschilderd.
• Riante woonkamer met speelse indeling.
• Uitgebouwde keuken met volop moderne inbouwapparatuur
• Vier grote slaapkamers.
• Dakkapel voor én achter op de bovenste woonlaag.
• Moderne badkamer met vloerverwarming en ruim ligbad.
• Volop opberggelegenheid, waaronder in de berging in de achtertuin.
• Veel buitenruimte: voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin en het balkon zijn op het zuiden gericht.
• Bouwjaar: 1970
• Energielabel: C
• Volledige eigendom.

Are you looking for a spacious family home in a quiet place, but close to all major facilities? Then definitely request a viewing in this fine townhouse on the Burgemeester van Trichtlaan in Wilnis (Utrecht). You live here on a car-free street in a child-friendly neighborhood. Stores and elementary school are within walking distance and the roads are within reach. This surprisingly large house offers four spacious bedrooms, a modern bathroom, an expanded kitchen and a playfully arranged living room. In terms of outdoor space you have a beautiful front and backyard and a balcony. The backyard and balcony face south. Furthermore, this house is in very good condition. For example, the entire house was painted in 2022.

Location
The Burgemeester van Trichtlaan is part of the neighborhood the Maricken-Veenzijde, about one kilometer north of the cozy village center of Wilnis (Utrecht). You live here in a spacious neighborhood with lots of greenery. A quiet residential location so, especially since you live here on a car-free street. Indeed, along the front of the house is first a footpath and behind that a ditch. Furthermore, important amenities such as supermarkets, stores and elementary school are all within walking distance. So are several playgrounds and parks.

From Burgemeester van Trichtlaan, it only takes two minutes by car to get to the N212. This is the provincial road that runs alongside the village. From here you can be on the A2 freeway in just under ten minutes. Are you traveling by public transportation? Then you can use several bus stops around the house, where you benefit from good bus connections with Mijdrecht, Uithoorn, Woerden and Hilversum, among others.

Ground Floor
When you enter this house through the front door, you first find yourself in a neat entrance hall. Here you have ample space to create a small wardrobe. Furthermore, the entrance provides access to the meter cupboard, a convenient stairs cupboard and a separate toilet room with a stand-up toilet and a sink.

In the entrance is also a beautiful access door to the cozy living room that this house is rich. This living room is very spacious, but thanks to the playful Z-shape still has a cozy atmosphere. The authentic wood stove, the beautiful wooden floor and the walls finished in soothing colors make it complete.

At the back of the first floor, the house has been expanded. There the living room is in open connection with the kitchen. This is an L-shaped kitchen with a modern character. The built-in appliances are from the quality brand AEG and include a dishwasher, an oven, a microwave, an induction stove, a refrigerator and a freezer.

First floor
A fixed staircase starts in the entrance hall and leads to the second floor landing. From here you then have access to three large bedroom. In the master bedroom, which sits at the back of the house, you benefit from two fixed built-in closets. Furthermore, this master bedroom has its own access door to a nice balcony, which is facing south. All bedrooms have neat laminate flooring.

The beautiful bathroom of this house can also be found on the second floor. In this bathroom you can use a lovely bath, which of course is also equipped with a shower connection. In addition, you will find a floating toilet and a double sink. In the bathroom you will also enjoy the comfort of underfloor heating.

Second floor
From the second floor landing begins the fixed staircase that ends in the attic. Here you will find, among other things, a sink and connections for white goods. Then this floor offers the fourth full bedroom of the house. This spacious attic bedroom is even extra spacious thanks to a front and rear dormer. Like the bedrooms one floor below, the floor is made of beautiful laminate.

Garden
In the kitchen is an outward opening garden door that gives access to the backyard, which is facing the sunny south. This garden, like the front garden, offers a fine variety of tiling and planting. At the back of the garden is a large stone shed, which is good for over thirteen square meters of storage space. This shed has a back door and can also be accessed via the back path.

Characteristics
• Excellently maintained family home in quiet residential location in the north of Wilnis (Utrecht), on a car-free street and close to stores, schools and highways.
• In 2022 the entire house is painted.
• Spacious living room with playful layout.
• Expanded kitchen with plenty of modern appliances
• Four large bedrooms.
• Front and rear dormer windows on the top floor.
• Modern bathroom with underfloor heating and spacious bathtub.
• Plenty of storage space, including in the shed in the backyard.
• Lots of outdoor space: front garden, backyard and balcony. The backyard and balcony are south facing.
• Year built: 1970
• Energy label: C
• Full ownership.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 474 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2033 Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mijdrecht Sectie A Perceelnummer 2340 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom